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      • Promoción Sant Cugat Centre

        Av. Rius i Taulet, 6, Sant Cugat del Vallès

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      • Proyecto finalizado

      • Sant Cugat, un lugar privilegiado cerca de Barcelona

        Esta promoción de obra nueva de 2.000 metros cuadrados se encuentra en el eje comercial más importante de la ciudad. Las 15 viviendas constan de un gran salón comedor con cocina totalmente equipada con electrodomésticos de primera categoría, de 2 y 3 dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos y una piscina comunitaria con zona de juegos.

        Una construcción moderna. Con estilo y pensada para el confort con espacio para toda la familia, hace de esta vivienda un destino ideal.

         

        El refinado equipamiento provee de carpintería exterior de aluminio en ventanas y puertas balconeras, cristal laminado con cámara de aire tipo climatit para una mayor eficiencia energética, persianas automáticas y ascensor. Armarios empotrados en todas las habitaciones, puertas interiores Sacadas y macizas

         

        y suelos de parque laminado AC4, hacen que esta magnífica propiedad sea verdaderamente única en su clase.

         

        Promoción ubicada en el centro de Sant Cugat a 2 minutos andando del monasterio, cerca de todos los Servicios y en la calle peatonal. Se trata de una vivienda de diseño con posibilidad de ser personalizada a su gusto del comprador y con plaza de garaje en la misma finca.

      • ENTORNO

        Una de las mejores zonas de Sant Cugat, vivir en el centro con todos los servicios a su disposición en la zona PRIMER de la ciudad

      • Servicios

        Ciudad de niños, tierra de artistas, campus de universidad, polo de investigación y sede de empresas y multinacionales. Sant Cugat del Valles ofrece una gran diversidad de servicios, equipamientos y actividades para el bienestar y el desarrollo.

        Nuestros pisos se encuentran a 5 minutos de estación del centro recorriendo las calles peatonales. Y están a tan solo 50 metros del centro neurálgico de Sant Cugat del Valles. La plaza Octavia se encuentra el monasterio Románico.

      • Comunicaciones

        Su proximidad con Barcelona la hace sin duda una de las poblaciones más atractivas para vivir. Ir y venir en el mismo día a la capital catalana es de lo más habitual para la mayoría de sus habitantes.

         

        Sant Cugat del Valles se encuentra muy bien comunicado por tres autopistas.

         

        AP-7 desde la cual se puede acceder por multitud de salidas y se rodea prácticamente todo el Norte de municipio.

      • Situación y emplazamiento de la promoción

      • PISOS 1o 5a I 2o 5a I 3o 5a

      • PISOS 1o 4a I 2o 4a I 3o 4a

      • PISOS 1o 3a I 2o 3a I 3o 3a

      • PISOS 1o 2a I 2o 2a I 3o 2a

      • PISOS 1o 1a I 2o 1a I 3o 1a

      • Acabados exteriores

        Estructura

        Sistema estructural mediante muros de sótano, pilares y forjados de todas las plantas realizados en hormigón armado.

        Carpinteria exterior

        Ventanas y puertas balconeras, realizadas en carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y cristales con cámara de aire tipo “climalit".

        Acabadas en lacado mate color oscuro antracita o similar. Las aperturas serán correderas, batientes u oscilo batientes, segñn las estancias e indicaciones del proyecto. En las aberturas que dispongan,1as persianas serán aluminio con aislante térmico, automatizadas mediante motor eléctrico con pulsador, lana mineral y doble placa a cada lado.

        Fachada compuesta

        Hoja exterior en cerramiento de fachada autoportante y pasante, mediante ladrillo cerámico perforado, 24x1l,5x5 cm, recibidos con mortero de cemento industrial M-75, suministrado a granel, reforzada con armadura de tendel prefabricada Geofor 4075 E SAO, de 3,7 mm de diámetro y 75 mm de anchura y anclada al forjado o pilar con elementos de anclaje de acero inoxidable AISI 304, Geoanc 1CDM SAO, fijados con tacos de expansión M6.

         

        Formación de dinteles mediante cargadero de perfil metálico lacado del mismo color que la carpintería exterior.

         

        Acabado exterior con revoco tipo monocapa liso o aplacado de piedra según proyecto. Aislamiento


        térmico mediante poliuretano proyectado o similar y cámara de aire ligeramente ventilada.
         

      • Acabados interiores

        Distribución interior

        Separación entre viviendas con fabrica de ladrillo cerámico y trasdosado de placas de yeso laminado y asilamiento acústico, a ambas caras. Tabiquería interior de tecnología seca de yeso laminado, formada por subestructura de perfiles de acero galvanizado, aislamiento acústico interior de lana mineral y doble placa a cada lado.

        Carpinteria interior

        Puerta de seguridad en acceso a vivienda con bisagras y cerradura de seguridad de cuatro puntos de anclaje y terminación en madera barnizada en exterior y lacada blanca por el interior. Puertas de interior macizas acabadas con semilaca color blanco.

         

        Armarios empotrados con puertas practicables y herrajes de calidad alta. Interiores a finalizar por el comprador, segün sus preferencias.
         

        Solados de viviendas

        HABITACIONES, SALÓN, PASILLOS Y COMEDOR


        A escoger entre parquet sintético color roble o similar de alta resistencia al transito y anti impacto o pavimento cerámico porcelánico, todo ello segíin muestras que se facilitarán. Rodapiés en madera DM en color parquet o cerámico a juego.

         

        COCINA Y BAÑ OS


        Pavimento cerámico porcelanico color a escoger, según
        muestras que se facilitarán. medidas 30x50/60x30.

         

        BALCONES


        Pavimento cerámico porcelánico anti deslizante del mismo fabricante y tonalidad que el interior, segñn muetras que se facilitarán.
         

        Aislamientos forjados

        Para mejorar la acústica y aislar los forjados se instalará una manta térmica y acústica de la marca Air-Bur Termic S-YC o similar.

      • Paramentos de viviendas

        Paredes y techos acabados en pintura plástica lisa.

         

        BANOS


        Principal y secundario con alicatado cerámico porcelánico de gran formato color blanco, según muetras que se facilitarán.

         

        COCINAS


        Alicatado cerámico porcelánico de gran formato color blanco, según muetras que se facilitarán. Encimera silestone White Storm o similar.

         

        Sanitarios grifería y complementos

        Inodoros roca Meridian compacto blanco con tapa amortiguada o similar. Grifería mono mando marca Tres o similar. Sobre de Silestone Gris Expo o similar con lavabo encastado modelo Tenerife porcelana 50x44,5 cm. Grifería termostáfica en ducha-bañera marca Tres o similar con ducha en el techo o suspendida en cada baño. Plato de ducha blanco Gel Bath o similar con mampara de vidrio. Bañera esmaltada marca Roca modelo contesa 170x70 cm.

        Aparcamiento en planta sótano

        Dividido en plazas señalizadas y numeradas.


        Iluminación general mediante pantallas de tecnología Led, con encendido en abemira de la puerta de acceso vehículos y apagado automático. Además de varios pulsadores interiores de encendido, según proyecto.


        Pavimento mediante hormigón pulido.
         
        Instalación de ventilación, extracción de CO2, detección y protección contra incendios.


        Puertas RF pintadas en vestíbulo de independencia, segtln normativa de incendios.


        Acceso peatonal directo desde todas las viviendas, a través de la escalera y ascensor comunitarios.


        Acceso de vehículos desde la calle a través de una rampa con pavimento impreso de hormigón, con textura de adoquín.

        Cocinas

        Cocina amueblada con muebles laminados altos y bajos de gran capacidad y acabados en blanco mate, marca Santos o similar. Encimera acabada con Silestone blanco storm de 2 cm o similar. Fregadero bajo encimera 50x45 marca TEKA o similar. Equipamiento cocina compuesto por: Encimera vitrocerámica y horno marca Siemens, campana extractora en techo, grifería marca Tres o similar.

        Electricidad y telefonía

        La dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones será superior a la definida por la normativa CTE. Instalación de telecomunicaciones segün reglamento de infraestructuras comunes de telecomunicaciones.

         

        INSTALACIÓN ELÉCTRICA


        Se propone una instalación eléctrica para electrificación básica, que partirá de la Caja General de Protección situada detrás de la puerta principal de la vivienda. Toda la instalación interior según el REBT. El modelo de los interruptores Duroplástico de color blanco alpino de la casaJUNG modelo LS990 o similar.

         

        ILUMINACIÓN


        Luminarias empotradas en techos con tecnología Led de bajo consumo. Segtln zonas definidas en proyecto se instalarán lámparas empotrables a 100 marca Faro modelo Plano lo DownLitgh a 220 marca Faro modelo Son-2, o similares.

         

        I NSTALACIÓN TELEFÓNICA


        Tomas en salón comedor y habitaciones.

         

        INSTALACIÓN ANTENA TV/FM


        Tomas en salón comedor y habitaciones.

         

        VIDEO PORTERO AUTOMÁTICO


        Estación principal video portero situada de la marca Fermax Smile o similar. Apertura eléctrica de puerta peatonal exterior.
         

        Trasteros en planta sótano

        Cuartos trasteros con puertas metálicas independientes y numeradas. Ventilación mediante extracción forzada de aire.
        Iluminación independiente de cada unidad y con detector de presencia en pasillo de acceso.

      • Portal y elementos comunes

        Los espacios comunes del edificio se acabarán con paredes pintadas de color blanco y suelos cerámicos o de terrazo. La parte inferior de las paredes del vestíbulo de entrada estarán protegidas por un zócalo de 90 cm. de altura, aplacado de madera o con el mismo material del pavimento.


        La puerta de acceso será de aluminio del mismo color que la carpintería exterior de las viviendas y dotada de portero automático. Dispondrá de cerradura de seguridad y varios puntos de anclaje

         

        Sostenibilidad

        En este proyecto se han tenido en cuenta diveros parámetros de diseño para conseguir una calificación energética B.
        Rentabilizando al máximo los recursos naturales, la orientación y el asoleamiento en invierno yla protección solar en verano.
        La carpintería de aluminio es de rotura de puente térmico, evitando condensaciones y disipación de

        energía. Se utilizan vidrios bajo emisivos, evitando disipación de energía de dentro hacia fuera, y una buena protección solar para los meses de verano.


        Se ha tenido presente un buen sistema de aislamiento térmico, protegiendo fachadas y forjados, para conseguir un menor consumo de energía.


        Soporte adicional de energía para el agua sanitaria mediante sistema compacto de placas solares térmicas. En este proyecto se han tenido en cuenta diveros parámetros de diseño para conseguir una calificación energética B.


        Rentabilizando al máximo los recursos naturales, la orientación y el asoleamiento en invierno y la protección solar en verano.
        La carpintería de aluminio es de rotura de puente térmico, evitando condensaciones y disipación de energía. Se utilizan vidrios bajo emisivos, evitando disipación de energía de dentro hacia fuera, y una buena protección solar para los meses de verano.


        Se ha tenido presente un buen sistema de aislamiento térmico, protegiendo fachadas y forjados, para conseguir un menor consumo de energía.
        Soporte adicional de energía para el agua sanitaria mediante sistema compacto de placas solares térmicas.

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