ENTORNO
Una de las mejores zonas de Sant Cugat, vivir en el centro con todos los servicios a su disposición en la zona PRIMER de la ciudad
- Servicios
Ciudad de niños, tierra de artistas, campus de universidad, polo de investigación y sede de empresas y multinacionales. Sant Cugat del Valles ofrece una gran diversidad de servicios, equipamientos y actividades para el bienestar y el desarrollo.
Nuestros pisos se encuentran a 5 minutos de estación del centro recorriendo las calles peatonales. Y están a tan solo 50 metros del centro neurálgico de Sant Cugat del Valles. La plaza Octavia se encuentra el monasterio Románico.
- Comunicaciones
Su proximidad con Barcelona la hace sin duda una de las poblaciones más atractivas para vivir. Ir y venir en el mismo día a la capital catalana es de lo más habitual para la mayoría de sus habitantes.
Sant Cugat del Valles se encuentra muy bien comunicado por tres autopistas.
AP-7 desde la cual se puede acceder por multitud de salidas y se rodea prácticamente todo el Norte de municipio.
PISO 1o 1a
PISO 1o 1a - Opción 1
PISO 1o 1a - Opción 2
PISO 1o 2a
PISO 1o 3a
PISO 2o 1a
PISO 2o 2a
PISOS 2o 3a
PISO 3o 1a
PISO 3o 2a
Vivienda 1a 1b
Vivienda 3a
Vivienda 3b
- Acabados exteriores
Estructura
Sistema estructural mediante muros de sótano, pilares y forjados de todas las plantas realizados en hormigón armado.
Cubiertas
Cubierta plana sobre espacio habitable en los pisos y con tejado en zonas de las casas y en los pisos cubierta transitable, compuesta de impermeabilización, placa bajo techo, asfáltica DRS, BT 50, cubierta mixta, VERA S, con pendiente de hormigón.
Fachada
Hoja exterior en cerramiento de fachada autoportante y pasante, con 400-600mm de aislamiento térmico, sistema GAHAS de 11,5 cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámico cara vista perforado hidrofugado, color blanco, acabado liso, 24x11,5, 5x5cm, con junta de 1cm en horizontal.
Carpinteria
En ventanas y puertas balconeras, carpinteria de aluminio de color antracita con apertura batiente y oscilo batientes. De conformidad con las respuestas emitida por Power Eurohouse el cristal será laminado con cámara de aire tipo climatit para una mayor eficiencia energética.
- Acabados interiores
Distribución
Separación entre viviendas con fabrica de ladrillo ceramico y trasdosado a ambos cars con aislamiento acústico de lana de mineral.
Tabiqueria interior de tecnología seca de yeso laminado, con subestructura de perfiles metálico, aislante de lana mineral y dos placas.Parámetros de vivienda
Paredes y techos acabados en pintura plástica lisa color blanco. Cocinas alicatado cerámico porcelánico de gran formato color blanco.
Baños: Principal y secundario con alicatado ceramico de gran formato color blanco.Carpintería
Puerta acorazada de acceso a vivienda con bisagras de seguridad y cerradura de seguridad de cuatro puntos de anclaje y terminación en madera exterior lacada blanca por el interior. Puerta de salón de madera acristalada con cristal de color blanco. Puertas de interior macizas todas de color blanco. Armarios empotrados con puertas práticables con herrajes de acero galvanizado
Solados de viviendas
Habitaciones, salón, pasillos. Con parket sintético color roble o similar de AC4 de alta resistencia al trasnito
y anti impacto y pavimento ceramico en exteriores y cocina.Climatización
Producción centralizada de climatización en splits o producción de calefacción por radiadores de aluminio. Placa solar para reforzar el sistema de agua caliente sanitaria, cumpliendo la normativa del código técnico de la edificación.
Sostenibilidad
Este proyecto ha tenido presente una serie de parámetros para ser eficientes y sostenibles obteniendo una clasificación b.
En estudio arquitectinico hemos tenido presente rentabilizar al máximo los recursos naturales así como Aprovechar el sol en invierno y protegerse de él
en verano. Las ventanas orientadas sur -este, esto permite obtener una buena ganacia solar en invierno y fácilmente protegerla en verano.
La carpinteria de aluminio es de rotura de puente térmico, protegiendo las fachadas y forjados, de esta manera habrá menos consumos de energía. Caldera de condensación y sistema de ahorro de agua en radiadores, grifos y duchas.
Electricidad y telefonia
La dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones será superior a la definida por la normativa . instalación de telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de telecomunicaciones.
Iluminación en baños y en cocina incluidas todo con tecnología LED.Garaje
Garaje señalizado y dividido por plazas, así como luminaria de encendendido y apagado automático. Pavimento mediante hormigón pulido. Instalación de ventilación, extracción de C02, acceso a la calle a través de rampa con hormigon impreso, puertas de RF y detección de incendios.
Portal y elementos comunes
Acabados de zona noble de entrada con materiales porcelanosa y venecianos en la entrada toda la iluminación necesaria dando un impacto de primera clase.
Sanitarios, Griferías y complementos
Inodoros ROCA MERIAN compacto blanco con tapa suspendida , griferia Grohe, sobres de maderas o resinas blancas, con platos de ducha y bañeras de marcas de primer orden.
Cocinas
Cocinas alicatadas con ceramico de gran formato
de color blanco y encimeras silestone White storm . Muebles altos y bajos. Con electrodomesticos siemens, horno, placa de inducción y microondas.
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